Итоги проведения контрольного мероприятия:

Контрольно-счетной палатой городского округа Лобня завершено плановое контрольное мероприятие «Проверка соблюдения установленного порядка распоряжения муниципальным жилым фондом при предоставлении квартир по договорам социального найма в г.о. Лобня за период 2021-2023 годы».

Объект контрольного мероприятия: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Лобня, Администрация городского округа Лобня (по запросу).

Проверяемый период: 2021, 2022, 2023 годы.

В ходе контрольного мероприятия выявлено:

1. За период 2021-2023 годы Администрацией городского округа Лобня заключено 46 договоров социального найма жилого помещения при переселении из муниципальных квартир в другие муниципальные квартиры (расселение ветхого и аварийного жилья, расширение, замена ответственного нанимателя).

2. В проверяемом периоде (2021-2023) в отделе по учету и распределению жилья Администрации городского округа Лобня и с 2022 в Комитете по управлению имуществом Администрацией городского округа Лобня не утверждался Порядок распоряжения муниципального жилищного фонда при заключении договоров социального найма жилого помещения в городском округе Лобня.

3. В нарушение пункта 1) части 1 статьи 161, части 1 статьи 672, части 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации; части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», пункта 12) части 2.1. статьи 9 Устава городского округа Лобня, Администрацией городского округа Лобня предоставлены (два факта) для проживания муниципальные жилые помещения без заключения какого либо договора найма жилого помещения. Выявленные факты имеют признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 2.4., статьей 7.32.2. КоАП Российской Федерации.

4. В нарушение статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14) части 1 статьи 16.1. Закона № 131-ФЗ, Закона Московской области № 260/2005-ОЗ, пункта 12) части 2.1. статьи 9 Устава городского округа Лобня, Положения о Комитете по управлению имуществом Администрацией городского округа Лобня от 30.08.2022, в 2022 и 2023 годах Администрацией городского округа Лобня заключены договоры социального найма жилого помещения (три факта) без ранее заключенного договора социального найма жилого помещения. Выявленные факты имеют признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 2.4., статьей 7.32.2. КоАП Российской Федерации.

5. В ходе проверки выявлены два факта предоставления жилого помещения по договору социального найма с нарушением установленного порядка очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нарушение статьи 57, статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14) части 1 статьи 16.1. Закона № 131-ФЗ, Закона Московской области № 260/2005-ОЗ, пункта 12) части 2.1. статьи 9 Устава городского округа Лобня, Положения о Комитете по управлению имуществом от 30.08.2022, выявленные факты имеют признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 2.4., статьей 7.32.2., статьей 19.1. КоАП Российской Федерации, частью 1 статьи 286 Уголовного кодекса Российской Федерации.

6. В нарушение принципа эффективности управления муниципальным имуществом статьи 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Администрацией городского округа Лобня в 2022 году заключен договор социального найма при переселении одного проживающего из 2-х комнат 4-х комнатной коммунальной квартиры (S 30,5 м2) в 2-х комнатную квартиру (S 60,4 м2).

7. В нарушение пункта 5 части 3 статьи 67, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нарушение принципа эффективности управление муниципальным имуществом согласно статье 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункта 11 типового договора социального найма жилого помещения, произведено расселение нанимателей муниципального жилого помещения без оплаты задолженности за жкх (три факта). В новых заселенных муниципальных квартирах по договору социального найма жилого помещения задолженность за жкх и за «социальный найм жилого помещения» более 9 мес., более 10 мес. и более 15 мес. Согласно пункту 11 типовых договоров социального найма жилого помещения по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

8. Отдел по учету и распределению жилья переведен из Администрации городского округа Лобня в Комитет по управлению имуществом (07.06.2022). В нарушение статьи 57 Трудового кодекса Российской Федерации с 16.08.2022 по 30.08.2023 у сотрудников отдела отсутствовали должностные инструкции. Кадровый учет Комитет по управлению имуществом, осуществляет самостоятельно.

9. В ходе проверки выявлен факт наличия квартиры (S 32 м2) на территории городского округа без собственника. В ходе проверки квартира принята в муниципальную собственность.

По результатам контрольного мероприятия в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Лобня направлено Представление. Материалы проверки направлены в Прокуратуру города Лобня.

Отчет о результатах контрольного мероприятия направлен в Совет депутатов городского округа Лобня и Главе городского округа Лобня.